一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万！在考虑了地段，配套，学区以及房价后，诸位还有多少时刻精力去重视楼盘内部单元，楼层，户型的好坏挑选问题？购房前闭着眼买买买，过后可是要吃大亏的。

  究竟，承载诸位一生积储以及未来几十年寓居时刻空间的，是房子自身而非其它杂乱无章，诸位认为然否？

  刚需自住，改造自住，出资保值，购房意图不同业主想要的户型必定不同，假使等级对等也就算了，若是改进需求却闭着眼买到刚需户型，诸位作何感触？若是刚需自住却能买到改进户型，诸位又作何感触？

  所以今日，就让清岚跟小伙伴们共享一例来自于上海的超高性价比完美刚需户型，本户型寓居价值怎么？出资价值怎么？合适哪类业主购买？且听清岚一一道来。

  二，78㎡三室两厅一卫一厨户型点评：不论将来怎么，刚需业主买房，首要考虑的应该是当下暂时过渡的囧境。所以除地段，配套，学区外，当他们十分困难选定楼盘后，户型面积和户型的好坏便成为了他们最为重视的线，所以，就让咱们先来聊聊本户型的出资价值吧：

  正常情况下，刚需级三室两厅一卫一厨户型的合理建筑面积为95㎡左右，本户型78㎡且无显着的面积糟蹋现象，归于净赚17㎡领域。

  若按上海5万/㎡的房价计便是85万，若是算上房贷便是170万。这笔钱怎么说呢？装修费有了，车位跟车有了，别的，每个月少还5000的月供感觉怎么？因而仅就面积目标这一项，本户型应当封神，诸位认为然否？

  Q2：本户型寓居价值又怎么？独立入户立体玄关，优于市面上60%以上户型，大赞；

  户型布局规划尽管看起来紧凑，但3+3.5+3.3的南向三房大开间绝不会比诸位家小多少，大赞；

  公共卫生间自然通风采光且为居室增加了一个收纳贮藏空间，顺畅的避开了主卧为难的开门见镜，大赞；

  剩余一个书房标准也有3000X2600，平常看看书应该适当惬意，暂时当个卧室标准也是捉襟见肘，大赞；

  餐厅挡过道成问题么？答：当然不成问题。面临170万购房款以及上面四大寓居稀缺价值点，我想一切刚需业主都会做出最为正确的挑选。

  综上：断定本户型为刚需户型，给予本户型95分优异评级（优于市面上99%以上刚需户型），强烈主张刚需业主购买，主张出资业主购买，主张改进业主考虑。主张业主精选单元，楼层，以及户型。

  三，写在最终：以上剖析小伙伴们觉得怎么？高房价下买房，若您遇上此类超高性价比完美刚需户型时，您会挑选购买么？欢迎我们留言讨论。更多独立楼市观念，楼盘户型寓居出资价值归纳剖析咨询挑选，请重视首席楼盘户型剖析师。