原标题：直降10万！宝能城通透大三房只卖1.5万！地铁口＋优质学区，房主挥泪甩卖！要的速度抢【粉丝卖房NO.130】

  安徽楼市如今已经推出了129期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

  还记得吗？上期给大家推荐的是位于合肥市滨湖区-文化旅游城-金斗西路与成都路交口东南角的淮矿东方蓝海。有兴趣的点击下面链接了解上期详情：滨湖淮矿东方蓝海急售！单价仅需1.5万/㎡！地铁口、优学区、通透三房，下手最佳时机！【粉丝卖房NO.129】

  下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市滨湖区-文化旅游城-庐州大道与云谷路交汇处的宝能城。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

  我这套房子在滨湖区的宝能城，产证面积94.39㎡，3室2厅1卫，产证未满2年，纯新毛坯房，在2楼，现在降价10万，低价急售，诚心卖房子，请中介和贷款公司不要打电话。

  房子是西边户，南北通透，全明结构，主卧客厅朝南。虽然是2楼，但是前后采光不遮挡，采光非常好，赠送6平米设备平台。看房可以到中海滨湖公馆东门的0551拿钥匙。

  学区方面小学是万慈小学，中学是嘉陵江路48中学，是市重点打造的学校，师资力量强大，小孩上学都是很方便的。

  说一下报价，总价143万，单价15150元/㎡，地铁口学区房，已经低于市场价了。欢迎随时看房，诚意急售，中介、贷款公司勿扰。

  不足：产证未满2年，税费较高，新小区入住率不高，周边配套不齐全，前往市区只可选择地铁或自驾，无直达公交车。

  小编说：本套房子的总价是143万元，简单的换算一下，首付3成就是429000元整，如果按照最高按揭30年，每个月还5312元的房贷，陶先生的套房源户型方正，南北透通，而且是纯新毛坯房，买房的人可按照自己的喜好选择家装设计风格。感兴趣的朋友可绝对不能错过呀。

  陶先生的房产证未满2年，有增值税，有个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格，帮大家参考。

  宝能城离万达茂只有100米，双地铁站分别是云谷路站与华山路站。陶先生的这套房源价格合理，纯新毛坯，学区均为名校非常优质，投资自住两相宜，感兴趣的朋友快点联系陶先生看房吧。

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