hth华体会网址:销售末明确告知是住宅还是公寓房屋装修太差

发布时间：2024-05-18 11:55:00 来源：华体会线路检测 作者：华体会入口 点击次数：158

　　我和朋友一起买了卢浮宫10区5栋同一栋楼不同层的一套房，9月3日翻看合同才发现我的合同上是公寓他的是住宅。买房签定合同时销售并末明确告知过我们。合同履约为购买精装房，今年2月去验房发现装修太差有很多问题，要求整改。开发商一拖再拖，到现在还未解决。具体问题如下：

　　网友，您好！您留言反映鹭湖宫10区精装房品质差等问题收悉，我区高度重视，赓即责成区住建局认真调查处理，现将相关情况回复如下：经调查，“鹭湖宫10区”建设单位为四川国色天乡旅游投资有限公司，施工单位为四川省第十五建筑有限公司，精装修单位为苏州柯利达装饰股份有限公司。建设单位已于2020年12月8日组织五方责任主体单位进行房屋质量竣工验收，验收结论为合格。9月8日，区住建局工作人员联系建设单位，要求高度重视业主合理诉求，加快整改进度，并向业主做好沟通解释工作。关于您反映购买的房屋为公寓的问题。经查，购房人与建设单位已签订商品房买卖合同及相关补充协议，就房屋规划用途等情况进行了明确的约定。按照《关于“公寓”建设管理的若干规定》，“公寓”指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。其产权年限、水电气收费标准均和住宅一致。区住建局已督促建设单位向业主做好沟通解释工作，妥善化解矛盾纠纷。关于您反映鹭湖宫10区5栋1单元7**房屋墙地砖局部空鼓、墙纸局部起泡、门窗局部裂纹、次卫地面坡度等整改进度问题。建设单位表示，将于9月22日进场整改，预计10月22日前完成。关于物业费收取的问题。根据《四川省物业管理条例》第五十二条：“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付物业的，物业服务费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。建设单位与业主另有约定的从其约定”。区住建局已责成物业公司按照《物业服务合同》约定做好业主的沟通解释工作。下一步，区住建局将继续跟踪后续整改情况，确保问题得到有效解决。同时督促建设、施工单位、物业公司对业主反映的问题做好沟通解释工作，尽最大努力让业主满意。区住建局工作人员已向您介绍了调查处理情况，您表示满意。感谢您对我们工作的理解和支持。

　　公寓和住宅使用性质是一样，但是两者应该存在价差，开发商销售末明确告知以住宅价销售。房屋存在问题要求开发商整改，开发商拖延9个月致使我至今末能收到房，这屋管费该由谁承担？