就在今天，城东麒麟科创园3大重磅项目传来劲爆消息，有盘最快3月公开案名、临时展厅，更有震撼航拍图曝光，下面就和大家分享下：

　　1、星河麒麟科创园G127地块预计3月公开案名、临时展厅，预计5月底首开，项目共规划打造6栋11F稀缺低密住宅，户数约300多套，并配有商业建筑，据我最新了解，项目整体采用大都会的设计体验风格，大气典雅、有震撼力！

　　2、麒麟科创园紫麟景院目前内部整体被绿网覆盖，仅少量机械车和打桩机停摆在此，但没有动工迹象。好消息是，项目即将于今年下半年入市首开。

　　3、传说中的麒麟科创园7号地块终于露出真容，该地块紧邻新保弘领东苑，地块表面平整并且也已被绿网覆盖，具备出让条件。有小道消息称该地块有望出现在今年的土拍中，我们拭目以待。

　　就在刚刚，东妹了解到麒麟稀缺低密纯新盘星河麒麟科创园G127地块马上要有大动作。据悉，项目预计将于3月公开案名、临时城市展厅，预计5月底首开。

　　作为片区稀缺11F低密住宅，星河麒麟科创园G127地块体量不大，出让面积仅27850.52㎡，这次规划打造6栋约300余套住宅，并配有商业建筑。

　　NO. 2021G127地块房地产开发项目位于南京市江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西。

　　据我最新了解，项目整体采用大都会的设计体验风格，大气典雅、有震撼力，未来这样的建筑无疑为麒麟带来新一轮迭代升级人居。

　　在去年11月25日的土拍中，麒麟科创园G127地块被星河以成交总价6.6亿、楼面地价14811元/平、毛坯限价27600元/平拿下。该幅地块为原麒麟街道农副产品交易市场所在地。

　　东妹在现场看到该地块周围已围起高高矗立的栏杆，十多位工人、5、6台机械车正挖土作业，非常热闹。

　　细看麒麟这个区域，没有低密产品的身影，片区除了个别新房外，多为老旧小区与保障房，其改善需求日益旺盛，星河麒麟科创园G127地块的入市无疑将为区域人居带来升级焕新。

　　紫麒府位于江宁区泰盈路2号，紧邻S6号线号线（规划中）交汇的麒麟门站，从紫麒府所在的麒麟门站，到南京城东的TOD中心马群站，只有短短2站；到高端住宅云集的环紫金山板块仅有4站。

　　项目由华发股份与华润置地联合打造，在产品细节的打造上非常有看点！项目规划打造11栋住宅，整体采用南低北高的布局，南区分布着6栋15-18层的小高层，北区分布着5栋30层的大高层。

　　紫麒府项目均为精装现房，甄选科勒洁具、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌，匠心打造，所见即所得。

　　目前项目在售8、9号楼精装现房，户型建面约90、100、115、135㎡，均价约30055-32020元/㎡。

　　相比于新房的库存告急，麒麟门二手房小区众多，不过多为房龄偏老的小区，如银河湾花园、麒麟山庄、阳光之旅、锦绣花园等，成交均价在1.9-2.4万/㎡不等；也有品质较高的东方红郡，均价在2.7万/㎡左右。

　　在过去的2021年，这里也是陆续迎来多项城建利好：区域首家拥有盒马鲜生的麟珑汇商业正式开业、宁句城际的开通也为这里交通加速，对于居住于此的居民来说，足够欢呼雀跃！

　　近日，东妹乘坐宁句城际从马群出发，仅2站抵达，非常便利。地铁站人流量还不错，且多为年龄偏大的年长者。

　　宁句城际的到来，为板块带来首条地铁，也成功串联起南京与句容两地，也使得沿线楼盘一跃成为“地铁盘”，对于业主出行提供便利是实实在在的。

　　城东在商业方面一直比较匮乏，而麒麟如今商业却非常丰富：已开业运营的天赋广场、苏果社区、五星电器等可满足日常购物休闲需求。

　　与麒麟宝龙广场一路之隔的麟珑汇已于去年底正式开业，该新社区商业已引进麒麟首家盒马鲜生，此外，麦当劳、达美乐比萨、小厨娘、欢乐迪KTV、周大福、华为、泰禾馨、小天鹅艺术中心等知名品牌也纷纷进驻。

　　此外，在教育方面，板块内一站式教育资源十分便利，包含泰盈路幼儿园、南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学等。

　　对于城东楼市而言，能够掀起热浪的除了已经售罄的复地御钟山、仁恒城市星徽、时光璟宸外，有望接力其辉煌的紫麟景院一直被买房人紧盯。更有网友时常感叹：“高科究竟什么时候入市？我都等急死了！”

　　放眼望去，紫麟景院地块内部整体被绿网覆盖，仅少量机械车和打桩机停摆在此，但没有动工迹象。旁边规划的学校地块目前仍处于杂草丛生的阶段，暂时还未进行土地平整。

　　关于项目产品打造、价格以及入市时间，网友非常关注，要知道，高科在南京口碑还算不错，仙林湖的高科荣境、高科紫薇堂一直被人津津乐道。

　　规划用地性质为商住混合用地，用地面积为24432.49㎡。该项目规划总建面约8.72万平方米，其中地上建筑面积约5.86万平方米，主要功能为住宅及相关配套，地下建面约2.86万平方米。

　　根据效果图显示，项目将打造6栋17-19层高住宅产品。据悉，紫麟景院将在麒麟打造高端产品，户型建筑面积相对较改善，还有140+㎡大户型，改善属性日益凸显。

　　紫麟景院前身是高科G87地块，去年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。

　　当然，这个纯新盘所在板块优势凸显：周边高新产业、高知人群集聚、城市界面崭新、麒麟荔枝广场、沣麟广场、有轨电车、中央公园紧邻项目，不过虽然周边有地铁线路规划，但落地时间还需再等上一段时间。

　　除了紫麟景院，很多城东人或许也可以将目标聚焦到位于麒麟科创园7号地块，有小道消息称，该地块或将于今年土拍中亮相，我们不妨期待一下！

　　近日，我们也前往该地块航拍实探，该地块紧邻新保弘领东苑，地块表面平整并且也已被绿网覆盖，具备出让条件。

　　位于麒麟生态公园北侧的7号地区，此前显示可出让的面积有300亩，地块的限高是100-300米，在区域最西端规划300米的地标性建筑，规划定位服务于大城东，并且配套一些体育用地、文化设施用地等。麒麟有轨电车1号线号线号线麒麟科创园换乘枢纽就在此地块。

　　北至运粮河东路、东至上坝河、南至东麒路、西至沧波门北街，规划设计范围约47.4公顷，现状用地以空地为主。

　　以上2大备受期待的项目位于抢眼夺目的科创大城--麒麟科创园，位于南京主城东部，紧邻仙林、东山副城，北接仙林大学城，南连江宁大学城，距离新街口仅约10公里令无数买房人直呼：真香！

　　2020年5月，南京市规划和自然资源局官网上正式发布了麒麟科创园高新区中心区域，一座更加高大上的产业大城应运而生！

　　根据区域规划图我们能够清晰看到，除了黄色的二类居住用地以外，大量的绿地（绿色）、商业（浅红色）、商住混合用地（橙色）、商办（红色）、科研用地（蓝色）均匀的分布在这个片区内，未来这里将真正成为一个现代化的都市，它的未来值得期待。

　　尤其是产业方面，这里好消息不断，已先后迎来基础建设投入预计超过300亿元的千亿级能源创新产业集群--中国能谷项目正式启动建设、总经费过10亿元的开源软件供应链重大基础建设顺利通过立项评审……

　　相比这里均价都在3-3.2万/㎡左右的新房、二手房市场，没有倒挂空间，甚至新房比二手房价格还要高，不是买房人喜闻乐见的“鸡腿盘”，但这并不影响麒麟“三剑客”的火热，也让这个板块成为了南京新房市场的网红板块。

　　而位于另一侧的蓝光睿创新筑、新保弘领东苑、熙悦等新盘，其热度不敌麒麟“三剑客”，不过项目随着板块热度水涨船高，去化情况也有所改善。

　　买房人注意啦！2月26日，365淘房将举办重磅活动——春晓看房团，11条线路，众多热门楼盘，专人讲解，送楼市地图和防疫口罩，名额有限，欢迎扫名！

　　【热盘推荐】汤山颐和府云樾观山府熙悦正荣润岚府紫博苑玖樾印象麒麟宝龙广场万科紫辰光年汤山温泉康养小镇云辰原麓南京云上返回搜狐，查看更多