龙湖御景此次推出的这批特价房原单价约14945元-16789元/平，现价格低至12709元/平起，户型修建面积约123-147平方米，而且海报上还称买房送装饰送车位。

  据云南房网致电了解，龙湖御景当时所剩房源中楼层好点的均价在1.5万元/平，毛坯交给，现在也的确有单价在1.2万、1.3万左右的特价房，不过都是低楼层的房源。置业参谋称买房送装饰是指买房时多付5万块，就能取得价值30万包括软装和硬装的装饰用到的资料包。送的车位也是产权车位。

  这么看下来，龙湖御景这批特价房算得上是比较合算的了，究竟开盘推售的时分单价都在1.85万/平。上一年项目却是也卖过特价房，但价格都比现在这一批要高，比方上一年5月拿出的特价房价格1.6万元/平起，上一年10月又推出了几套工抵房，价格在1.4万元/平起。

  龙湖御景其实是山海原著的其间一个地块。此地块东临广福路、北临长城花苑小区、西临南绕城高速、南临海埂路，占地面积约35.58亩，容积率3.84，修建密度19.54%，绿地率40.11%，共规划了4栋高层住宅及1栋配套幼儿园。

  在龙湖山海原著先后推出的几个地块中，龙湖御景的方位算不上太好，由于比较接近交通干道，所以价格也相对来说仍是比较低。现在的特价房价格低都不说了，还送装饰送车位，折算下来也就1万出面，比开盘起价要实惠不少。

  不过，尽管龙湖御景的方位相对其他地块差一些，质量却并没有打折扣，再加上项目在休假区中心方位的全体地段条件和配套优势，现在又是现房，推出特价房后性价比很高。

  现在，龙湖山海原著共5个地块中，还有一个地块还未推出，该地块也即在本年5月份过规的Q地块，与龙湖御景相同，也都接近广福路，南临南绕城高速，两个地块只相隔了长城滇池花苑小区。地块内规划了10栋高层住宅。

  方位差不多，相同都是规划高层住宅的Q地块估量开盘价就会参阅现在龙湖御景的价格，起价不会高，以快速出货为主。

  龙湖山海原著从2021年面市，到后来独立出揽境、御景两个子项目，走差异化道路，价格也有很大的距离，确定不同人群，操盘方法非常精明，算得上是“一鱼三吃”了。龙湖在整个山海原著的开发过程中，审时度势，依据不同的商场局势及时作出调整产品和营销思路，应对速度适当快。

  现在龙湖已经是国内民营房企的标杆，在碧桂园暴雷后，商场以为国内假如最终还剩下一家民营房企，那就应该是龙湖。从龙湖最近三年在昆明的操盘方法看，有两个显着特色，一是慎重，而是反响快，这也正是龙湖整个公司能成为现在最安全房企的要害原因。

  山海原著最终一个地块开发后，龙湖在昆明就将再次进入土储根本为零的状况，一如6年前相同，但现在却安全的多。暂时中止拿地并不代表龙湖就无所作为，相反，在代建的赛道上龙湖正做得风生水起。