龙华红山限价新楼盘，价格倒回4年前？2018年10月入市的安宏基天曜推108-185三到四房户型，毛坯7.1万/㎡，比中海闻华里还高，且本次，中海有小面积！

　　去年红山片区的两宗限价地块，均被中海拿下。A811-0344地块命名为中海学仕里，A817-0614地块命名为中海闻华里。今天收到通知，龙华红山的中海闻华里，预计将于本周六正式开放“实体样板间”，2022年七月上旬正式开盘发售，中海闻华里本次可售商品房仅708套！

　　该项目为限价项目，普通商品住房售价不得高于69800元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于33700元/㎡、最高售价不得高于35400元/㎡。

　　中海闻华里项目占地面积约2.3万㎡，规划建筑面积约12.2万㎡，土地年限70年。项目为限价项目，宗地普通商品住房售价不得高于6.98万/㎡。另，项目将配建不少于约2.5万㎡的出售型安居型商品房，安居型商品房平均售价不得高于3.66万/㎡、最高售价不得高于3.84万/㎡。

　　南侧是龙华实验学校的小学部，龙华实验学校是九年制学校，为了扩充学位，新建小学部，建成后小学部会迁移过来

　　新房价格对比，宗地紧邻龙光玖悦台。该楼盘去年开盘，均价9.05万/㎡，附近还有尚誉红山里，均价7.2万/㎡、中城宴华府，均价7.77万/㎡等新盘。在二手房方面，宗地附近有华业玫瑰四季馨园，参考价为7.38万/㎡；星河传奇花园二期，参考价6.9万/㎡。

　　其实，对于上塘-红山片区而言，中海如今可以说已经是“老主顾”。从中海锦城，到汇德里，再到近期的闻华里，学仕里，中海对于沿4号轴线的布局，逐渐丰富，形成了以北向南，多点布局的场面。

　　1.从规划图可以看出目前在卖的中海大致户型均基本相似，6户设计，两户为对流户型，另外四户为单一朝向东南或者西南，相对中海多数楼盘采用的这种6户数设计上市场还是比较认可。

　　2.项目位置距离两个地铁站红山站及上塘站均步行在850米左右，适中距离不近不远，楼下有规划的小学，接送方便，对口的中学也在不远的距离，周边商业配套一路之隔就有和天虹商场，距离龙华红山四馆距离约500米左右，综合看配套齐全。

　　温馨提醒：本楼盘开发商营销中心官方400电话没有任何所谓的“分机号”，拨号前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！