新房交房预示着可住进盼望已久的新居,但入住的前提——验房却难住了很多人。毛坯房还好,瑕疵一目了然,如果是精装房,又该如何发现潜在的问题,如何考量合格与否呢?这里教你三招,帮你把好入住的头道关。

  据某验房公司业内人士李先生介绍,一般精装房验房需要三个师傅服务,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检测验证和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修用到的材料和施工品质合不合格也都是验房的重要内容。但要提醒准业主们,验房公司专业水平良莠不齐,一定要选择有声望、有经验的验房公司。

  如果不想花钱找专业的验房公司来验房,还可以再一次进行选择让社区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单,装修用到的材料要一一核对品牌和质量,防止开发商以次充好。

  精装房业主自己验房,可以从以下几方面着手:首先要对基础设施进行全方位检查,看水、电、瓦、木、油的使用是不是正常,做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行全方位检查,要看门窗高低是否一致,门锁安装是不是正确,能否正常使用,有无松动等；然后,要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是不是真的存在渗漏现象；最后,要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是不是真的存在划痕、浴室五金安装的地方是不是合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候,要配合装修清单一项一项细细检查,有问题及时找物业人员协调。

  专家提醒准业主,自己验房一定要有耐心,可以带有装修经验的朋友帮着一起把关,这样验房结果会更有保障。

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